AGB FERIENOBJEKT VILLA MILANNI

 

NUTZUNGSZWECK UND GRÖSSE DES FERINEOBJEKTES UND DES GRUNDSTÜCKS

 

Sofern nichts anderes vereinbart ist, darf das Ferienobjekt allein zu Urlaubszwecken genutzt werden. Falls  Handlungen stattfinden, die gegen das geltende Recht, die öffentliche Ordnung oder die guten Sitten verstößt, so haben die Hauseigentümer das Recht, sich Zugang zum Ferienobjekt zu verschaffen; und, wenn sich nach ihrem Ermessen die Vermutung bestätigt, haben sie das Recht, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und die betreffende(n) Person/Personen ohne Vorankündigung und ohne ein Recht auf Mieterstattung aus dem Ferienobjekt zu verweisen. Die angegebene Größe des Ferienobjekts ergibt sich aus den Außenmaßen des Sockels. 

 

PERSONENZAHL

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Das Ferienobjekt und das dazugehörende Grundstück dürfen maximal von derjenigen Anzahl an Personen bewohnt werden (womit Übernachtungen gemeint sind, tagsüber können gerne Gäste empfangen werden), welche auf unserer Internetseite und im Vertrag angegeben ist. Dies gilt auch für Kinder unabhängig vom Alter. Wird das Ferienobjekt oder das Grundstück von mehr als den zugelassenen Personen bewohnt, oder stellt der Mieter Zelte oder Wohnwagen auf dem Grundstück des Ferienobjektes auf, so darf der Hauseigentümer ohne Ankündigung alle überzähligen Personen vom Ferienobjekt/Grundstück verweisen. Kommt der Mieter diesem Verlangen nicht innerhalb von 12 Stunden nach, so wird der Vertrag gekündigt und alle Personen, die sich auf dem Grundstück befinden, sind verpflichtet, mit sofortiger Wirkung und ohne weitere Ankündigung das Ferienobjekt zu verlassen. Der Mietpreis wird in solchem Fall nicht zurückerstattet.

 

JUGENDGRUPPEN

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Die Villa Milanni wird hauptsächlich an Familien und Paare vermietet.  Jugendgruppen – hierunter versteht man mindestens 6 Personen, die hauptsächlich unter 26 Jahre alt sind – müssen sich bereits bei der Buchung als solche anmelden. Der Hauseigentümer ist berechtigt, eine Gruppe abzuweisen und den Mietvertrag ohne Erstattung der Miete zu kündigen, wenn die Anmeldung als Jugendgruppe nicht zum Zeitpunkt der Buchung erfolgte.

 

HAUSTIERE UND ALLERGIEN

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 Haustiere sind nicht erlaubt. Allerdings kann der Hauseigentümer  nicht garantieren, dass sich in dem Ferienobjekt zu keiner Zeit Haustiere aufgehalten haben. Der Hauseigentümer übernimmt daher keine Verantwortung für allergische, z.B. asthmatische, Reaktionen des Mieters aufgrund der Tatsache, dass sich Tiere im Fereinobjekt aufgehalten haben.

 

LÄRM

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Der Mieter kann – auch in Feriengebieten – unerwartet Lärm von Bauarbeiten, Nachbarn, Verkehr oder Ähnlichem ausgesetzt sein. Der Hauseigentümer kann nicht für Lärm verantwortlich gemacht werden.

 

INTERNET

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 Internetzugang ist eine zusätzliche Leistung, die der Hauseigentümer anbietet. Angesichts möglicher Schwierigkeiten aufgrund ungenügender Anbindung des Gebietes, in dem das Ferienobjekt liegt, sowie schwankender Datenmengen und Geschwindigkeiten können die Hauseigentümer  nicht verantwortlich gemacht werden für schlechte Verbindungen, Antennenüberlastungen, Kabelprobleme oder andere Probleme mit der Verbindung oder dem Datenvolumen. Internetverbindungen dürfen nur von Erwachsenen genutzt werden, und die Internetnutzung muss unter Einhaltung der geltenden Gesetze erfolgen.

 

RAUCHEN

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Rauchen ist in Innenräumen der Villa Milanni verboten. Das bedeutet jedoch nicht, dass noch niemals in dem Ferienobjekt geraucht wurde. Bei Verstoß gegen das Rauchverbot wird eine Gebühr in Höhe von EUR 400 erhoben.

 

SWIMMONGPOOL & JACUZZI

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Da es im Ferienobjekt einen Swimmingpool, einen Whirlpool oder ähnliche Einrichtung gibt, ist der Mieter aus Sicherheitsgründen verpflichtet, jeder Anweisung vom Eigentümer Folge zu leisten. Die Nutzung des Pools, des Whirlpools oder ähnlicher Einrichtung erfolgt auf eigene Verantwortung. Eine zu lange Nutzung des Pools, des Whirlpools oder ähnlicher Einrichtung ist nicht zu empfehlen. Kinder unter 16 Jahren dürfen sich im Poolbereich nur unter Aufsicht eines Erwachsenen aufhalten. 

 

PREISE UND ZAHLUNGEN

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Alle Preise sind in EUR (Euro) pro Ferienobjekt pro Woche angegeben, sofern nichts anderes angegeben ist. Lokale Steuern, die vom Mieter zu zahlen sind, sind dem Mietpreis aufzuschlagen, der anschließend vom Mieter zu zahlen ist. Die Buchung ist sofort verbindlich, ungeachtet dessen, wie die Buchung erfolgt. Wenn die Buchung des Mieters angenommen wird, serhält der Mieter eine Betsätigungs-E-Mail  mit den Zahlungsbedingungen.  

Der Mietpreis ist in zwei Raten entsprechend den untenstehenden Bestimmungen zu zahlen.

 

ZAHLUNGSBEDINGUNGEN

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Bei Buchung (Vertragsabschluss) mehr als 56 Tage vor Anreise:

1. Rate (25 % des Gesamtmietbetrags) Zahlungseingang 4 Tage nach Eingang der Buchung

2. Rate (75 % des Gesamtmietbetrags) Zahlungseingang 42 Tage vor Beginn der Mietperiode.

 

Bei Buchung 55-42 Tage vor Anreise:

Der Gesamtpreis (100 % des Gesamtmietbetrags) Zahlungseingang 1 Tag nach Eingang der Buchung

 

Bei Buchung 41-0 Tage vor Anreise:

Der Gesamtpreis (100 % des Gesamtmietbetrags) Zahlungseingang sofort nach Eingang der Buchung. Die Zahlung muss in diesem Fall daher unmittelbar per Kreditkarte erfolgen.

 

Sofern die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden, wird dies als Nichterfüllung des Mietvertrages betrachtet, und der Vermieter is ohne Ankündigung berechtigt, den bestehenden Vertrag zu kündigen. Sie werden den Mieter nach Möglichkeit vor der Kündigung davon Kenntnis setzen. Eine Kündigung des Vertrages aus diesem Grund entbindet den Mieter nicht von der Verpflichtung zur Zahlung der Miete.

 

ZAHLUNGSART

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Es besteht die Möglichkeit der Direktüberweisung auf das angegebene Konto oder  Zahlung per Kreditkarte.

Die Fälligkeitsdaten entnehmen Sie bitte Ihren Buchungsunterlagen. Ohne weitere Vorankündigung gelten diese Zahlungsfristen als abweichend vereinbart.

 

PREISE

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Die auf unserer Internetseite angegebenen Preise sind Endpreise inkl. fester, obligatorischer Nebenkosten. Vor Ort kommen noch verbrauchsabhängige Kosten, wie z.B. Kurtaxe und die Kosten der Endreinigung hinzu. Bei dem Mietpreis handelt es sich um den Preis inklusive Verbrauch von Wasser, Strom, Heizöl, Gas oder Ähnlichem.

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PREISERHÖHUNGEN ETC.

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Im Falle von Steuererhöhungen oder der Einführung neuer Steuern, Abgaben oder Devisenschwankungen ist der Vermieter dazu berechtigt, den Mietpreis proportional zu erhöhen. Im Falle von Preiserhöhungen der Verbrauchskosten oder anderer variablen Kosten ist der Vermieter berechtigt, den Preis für die entsprechenden vom Mieter getragenen Kosten zu erhöhen. Falls der Mieter dies wünscht, muss der Vermieter eine Dokumentation zur Preiserhöhung bereitstellen. Sofern die Währung in dem Land, in dem sich das Ferienobjekt befindet, oder die Währung, in der das Ferienobjekt abrechnet wird, gegenüber der Währung, die zur Zahlung durch den Mieter verwendet wird, schwankt, kann die Miete nach Buchung und vor Beginn der Mietzeit um den gleichen Prozentsatz erhöht werden, um den die verwendete Währung seit Abschluss des Mietvertrages gestiegen ist. All dies berechtigt den Mieter nicht zur Stornierung der Buchung.

 

STORNIERUNGEN

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Sofern eine Buchung storniert wird, fallen folgende Stornogebühren an:

a. vom Buchungstag und bis zu 60 Tage vor Beginn der Mietzeit 20 % des gesamten Mietbetrages (in jedem Fall mindestens EUR 75,00)

b. von 59 bis 36 Tage vor Beginn der Mietzeit 50 % des gesamten Mietbetrages (in jedem Fall mindestens EUR 75,00)

c. ab 35 Tage vor Beginn der Mietzeit 80 % des gesamten Mietbetrages (in jedem Fall mindestens EUR 75,00).

Erhält der Vermieter keine schriftliche Stornierung, verfallen 100 % des gesamten Mietbetrages, auch wenn das gemietete Ferienobjekt nicht bezogen wird. Der Nachweis bleibt Ihnen jedoch unbenommen, dass der  dadurch entstandene Schaden geringer oder gar nicht entstanden ist

 

Sofern das Ferienobjekt anderweitig und zum ursprünglichen Preis weitervermietet wird, können die vorgenannten Gebühren auf eine Gebühr von 25 % des gesamten Mietpreises reduziert werden, jedoch mindestens auf EUR 75,00.

Kann das Ferienobjekt nicht weitervermietet werden oder wird das Ferienobjekt nicht zum ursprünglichen Preis weitervermietet, gelten die unter genannten Gebühren.

 

Sofern der Mieter einen anderen Mieter im selben Zeitraum und zum gleichen Preis an seiner statt einsetzen kann, akzeptiert der Vermieter eine Änderung des Namens gegen Gebühr von EUR 75,00. Die Mitteilung hierüber muss schriftlich erfolgen.

 

ENERGIE UND WASSER

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Das Laden von Elektroautos ist nur gestattet, wenn das Ferienobjekt mit einer Ladestation ausgestattet ist. 

 

KAUTION & ENDREINIGUNG

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Die Kaution dient der Sicherung der Interessen des Hauseigentümers bei eventuellen Schäden am Mietobjekt. Hierfür werden 500 € in bar beim Check-in hinterlegt.

Für die Endreinigung werden 290 € vor Ort direkt bezahlt.

 

Sollten Schäden entstehen, die durch die Kaution nicht abgedeckt werden, so werden diese entsprechend in Rechnung gestellt.

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SCHÄDEN

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Der Mieter ist dafür verantwortlich, das Mietobjekt sorgsam zu behandeln und es im gleichen Zustand zurückzugeben, wie es übernommen wurde. Der Mieter ist gegenüber dem Hauseigentümer für Schäden am Ferienobjekt und/oder am Inventar, die während des Aufenthalts entstehen, verantwortlich – unabhängig davon, ob diese vom Mieter selbst oder anderen, die vom Mieter Zugang zum Ferienobjekt erhalten haben, verursacht wurden. 

Der Schaden muss dem Hauseigentümer oder dessen Vertreter sofort gemeldet werden. Reklamationen, die aus in der Mietzeit entstandenen Schäden resultieren, sind – sofern der Mangel gemeldet wurde oder durch gewöhnliche Sorgfalt erkannt werden kann – innerhalb von 4 Wochen nach Ablauf der Mietzeit geltend zu machen, es sei denn, der Mieter hat arglistig gehandelt.

 

Der Hauseigentümer bzw. dessen Vertreter kontrollieren das Ferienobjekt bei jedem Mieterwechsel auf Mängel oder Schäden am Ferienobjekt und/oder dem Inventar, sowie auf evtl. mangelnde oder ungenügende Reinigung.

 

MÄNGEL, REKLAMATION UND BEHEBUNG VON MÄNGELN

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Das Ferienobjekt wird dem Mieter mangelfrei übergeben. Sollte der Mieter bei der Ankunft eine mangelhafte Reinigung sowie Schäden oder Mängel am Ferienobjekt feststellen, obliegt es der Verantwortung des Mieters, dies sofort zu reklamieren, da das Ferienobjekt im gegenteiligen Fall als mängelfrei an den Mieter übergeben angesehen wird und der Mieter das Recht verwirkt, einen Mangel geltend zu machen. Reklamationen zur Reinigung müssen umgehend erfolgen. Reklamationen zu Schäden oder Mängeln müssen schnellstmöglich spätestens 72 Stunden nach Beginn der Mietzeit bzw. der Feststellung des Mangels oder Schadens erfolgen. Reklamationen müssen an den Hauseigentümer bzw. dessen Vertreter gerichtet werden.

Der Mieter ist dazu verpflichtet, nicht zu einer Vergrößerung des Schadens, Mangels oder Fehlers beizutragen, er ist vielmehr gehalten, den Schaden für den Hauseigentümer so gering wie möglich zu halten. Dem Hauseigentümer wird das Recht eingeräumt eventuelle Fehler und Mängel zu beheben. Der Mieter ist im Falle einer Reklamation dazu verpflichtet, eine angemessene Frist zur Abhilfe oder Nachbesserung eines Mangels oder Schadens einzuräumen. Sollte der Mieter vor Ende des Mietzeitraumes ohne eine vorhergehende Absprache abreisen, geschieht dies auf seine eigenen Kosten und sein eigenes Risiko. Der Mieter verliert damit das Recht, den Vertrag zu kündigen oder riskiert, das Recht auf eine Rückerstattung oder angemessenen Rabatt auf den Mietpreis zu verlieren, wenn der Mieter es unmöglich macht, einen Mangel zu beheben.

Ein eventueller Schadensersatzanspruch bei nicht zufriedenstellender Lösung der Reklamation beschränkt sich auf einen erlittenen, unmittelbaren wirtschaftlichen Nachteil. Für indirekte Schäden (Folgeschäden) oder Schäden nicht-finanzieller Art (ideelle Schäden), kann der Hauseigentümer nicht zur Verantwortung gezogen werden.

 

HÖHERE GEWALT UND/ODER AUßERGEWÖHNLICHE EREIGNISSE ODER UMSTÄNDE

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Wenn der Hauseigentümer aufgrund von Höherer Gewalt und/oder anderen außergewöhnlichen Ereignissen, einschließlich aber nicht begrenzt auf Naturkatstrophen, Umweltkatastrophen, Dürre, andere außergewöhnliche Wetterbedingungen, Epidemien, Pandemien, Quarantänemaßnahmen, Schließung von Grenzen, Abriegelung von geographischen Gebieten, Lebensmittelknappheit oder –rationierung, Verkehrsbedingungen, Unterbrechung des Währungshandels, Streiks oder Aussperrungen und ungeachtet ob es die Höhere Gewalt und/oder die anderen außergewöhnlichen Ereignisse oder Umstände zum Zeitpunkt der Buchung vorhersehbar waren, daran gehindert sind oder wesentlich daran gehindert werden, ihre Verpflichtungen unter diesem Vertrag zu erfüllen, dann ist der Hauseigentümer berechtigt diesen Vertrag zu kündigen. Der Hauseigentümer haftet in diesem Falle nicht für die Nichterfüllung des Vertrages. Im Falle von Höherer Gewalt und/oder anderen außergewöhnlichen Ereignissen oder Umständen ist der Hauseigentümer zudem berechtigt, vom Mieter für alle in Zusammenhang mit der Kündigung des Vertrages angefallenen Kosten entschädigt zu werden, mindestens jedoch mit EUR 75, einschließlich der Buchungskosten.

 

Der Hauseigentümer haftet nicht für veränderte Umstände, welche nicht mit dem Ferienobjekt zusammenhängen und auch nicht für Schäden wegen entgangenem Urlaubs oder entgangener Ferienfreude infolge solcher Umstände, einschließlich, aber nicht begrenzt auf Straßenarbeiten oder Bauarbeiten in der Nähe des Ferienobjekts, Stromausfällen, Schließung von Geschäften, Einrichtungen usw., geänderten Öffnungszeiten, Veränderungen der Möglichkeiten des Schwimmens einschließlich von Schwimmverboten, geänderte Fischerei- und Angelerlaubnissen und geänderten Wetterbedingungen bespielsweise Überflutungen, Waldbränden und Dürre.

Der Hauseigentümer haftet nicht für Fälle von Insektenbefall in dem Ferienobjekt oder auf dem Grundstück, auch nicht für Fälle des Diebstahls oder der Beschädigung oder ähnlichen Ereignissen im Hinblick auf das Eigentum des Mieters.

 

ÜBRIGE INFORMATIONEN

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Diese Vereinbarung unterliegt nicht den Regeln für das Widerrufsrecht. Wenn der Mieter eine besondere schriftliche Vereinbarung mit dem Hauseigentümer geschlossen hat, die in einem oder mehreren Bereichen von den normalen Geschäftsbedingungen abweicht, setzt dies nicht die übrige Geschäftsbedingungen außer Kraft. 

 

Die Vermietung der Ferienobjekte unterliegt der Verfügbarkeit.

 

Für Foto- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen.

 

Alle Angaben auf unserer Internetseite werden so korrekt wie möglich gemacht. Da es sich um private Ferienobjekte handelt, können Änderungen zu den gemachten Angaben vorkommen. 

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Jedwede gewerbliche Nutzung, hierunter das komplette oder teilweise Nachdrucken oder Kopieren von Marketinginhalten auf unserer Internetseite oder anderswo ist entsprechend der geltenden Gesetzgebung verboten.

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IHRE VERPFLICHTUNGEN IM ZUSAMMENHANG MIT DEM DATENSCHUTZ

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In Verbindung mit Ihrem Aufenthalt erhalten Sie die notwendigen persönlichen Daten bezüglich des Hauseigentümers und des Ferienobjekts. Sie müssen hinsichtlich der Einhaltung der Datenschutzgesetze mit uns zusammenarbeiten. Als Teil Ihrer Verpflichtungen müssen Sie sicherstellen, dass personenbezogene Daten mit ausreichender Sicherheit verarbeitet werden, einschließlich des Schutzes gegen unbefugte oder rechtswidrige Verarbeitung und gegen zufälligen Verlust, zufällige Zerstörung oder Beschädigung, und Sie müssen sicherstellen, dass personenbezogene Daten nur für einen erforderlichen Zeitraum aufbewahrt werden.